موقع التوعية   قطاع التأجير التمويلي مصطلحات

الجميع : أ : ا : ب : ت : ث : ج : ح : خ : د : ذ : ر : ز : س : ش : ص : ض : ط : ظ : ع : غ : ف : ق : ك : ل : م : ن : ه : و : ي

المصطلح:
تعريف المصطلح
طي المصطلح : اتفاقية التأجير ‏(1)

​ اتفاق تعاقدي بين المؤجر والمستأجر تسرد فيه جميع شروط التأجير المتفق عليها بين المؤجر و المستأجر.


طي المصطلح : اتفاقية التوريد ‏(1)

هي الاتفاقية التي تنتقل بموجبها ملكية العين المؤجرة من المورد إلى المؤجر لأغراض التأجير التمويلي.


طي المصطلح : استعادة الحيازة ‏(1)

​ وضع يسترد فيه المؤجر الأصول المستأجرة، وعادةً ما يكون ذلك بسبب التعثر أو الإخلال بأحكام اتفاقية التأجير. 


طي المصطلح : التأجير التشغيلي ‏(1)

ترتيب تأجيري يقوم به المؤجر بتأجير الاصل لأكثر من مستأجر لاستخدامه و يبقى الاصل مملوكا للمؤجر حيث ان الهدف من التأجير هو استفادة المستأجر المرحلية من الاصل، و لأغراض المحاسبة المالية فان التأجير التشغيلي هو تأجير لا يفي بمعايير التأجير التمويلي و يستخدم بوجه عام لوصف التأجير قصير الأجل الذي يمكن للمستخدم استخدام اصل ما طوال جزء من العمر الافتراضي للأصل .

طي المصطلح : التأجير التمويلي ‏(1)

وسيلة تمويل الأصول الرأسمالية، حيث يقوم طرف ما (المؤجر) بتمويل الطرف الآخر (المستأجر) أصلاً ما لاستخدامه لفترة زمنية محددة مقابل دفعات محددة، ويحتفظ المؤجر بالملكية القانونية للأصل طوال فترة التعاقد، في حين ينقل إلى حد كبير المخاطر والمنافع المترتبة على ملكية الأصل إلى المستأجر باعتباره المستفيد من استخدام الأصل.

طي المصطلح : التأجير من الباطن ‏(1)

اتفاقية تأجير يقوم من خلالها المستأجر(المؤجر من الباطن) بناء على موافقة خطية مسبقة من المؤجر بتأجير العين المؤجرة من الباطن إلى الغير (المستأجر من الباطن)، مقابل دفعات ولفترة زمنية محددة ولا يجوز أن تتجاوز مدة اتفاقية التأجير الأصلية، وفقًا لشروط اتفاقية التأجير من الباطن.


طي المصطلح : العين المؤجرة ‏(1)

​  كل مال منقول أو غير منقول مما يتحقق الانتفاع به باستعماله مراراً مع بقاء عينه ولا يشمل النقود أو الأوراق التجارية أو الأوراق المالية.


طي المصطلح : المؤجر ‏(1)

الشخص المعنوي المسجل وفق أحكام التشريعات النافذة والذي تكون غاياته الرئيسة مباشرة نشاط التأجير التمويلي.


طي المصطلح : المستأجر ‏(1)
الشخص الذي يحق له حيازة واستخدام العين المؤجرة بموجب عقد التأجير التمويلي.
طي المصطلح : المعيار المحاسبي الدولي رقم (17) ‏(1)

​  هو المعيار الدولي الذي يحدد للمستأجرين والمؤجرين السياسات والإفصاحات المحاسبية المطبقة على أنواع التأجير. حيث نشرت اللجنة المعنية بالمعايير المحاسبية الدولية في لندن في ايلول 1982المعيار المحاسبي الدولي رقم (17) المتعلق بالمحاسبة عن التأجير، ومنذ ذلك الحين يتم تحديثه بصفة دورية


طي المصطلح : المنقولات الخاصة ‏(1)

​ المنقولات التي تقضي التشريعات السارية تسجيلها لدى الجهات المختصة وتشمل المركبات والسفن والطائرات.


طي المصطلح : المورد فيما يخص التأجير التمويلي ‏(1)

​ الشخص الذي يزود المؤجر بالأصل لأغراض تأجيرها للمستأجر.


طي المصطلح : دفعات التأجير ‏(1)

​ سلسلة الدفعات المتفق عليها في اتفاقية التأجير والتي يلتزم المستأجر بسدادها مقابل الحق في حيازة واستخدام الأصل المؤجر.


طي المصطلح : شهادة التسليم والقبول ‏(1)

وثيقة موقعة من المستأجر يقر فيها بإستلام وقبول الاصول المستأجرة، وتطابقها مع المواصفات الواردة  في إتفاقية التأجير.​

طي المصطلح : ضمان القبول ‏(1)

​ يضمن المورد أن العين المؤجرة الموصوفة في اتفاقية التوريد تتفق غاياتها واستعمالها وأحكام القوانين أو العرف التجاري والشروط الواردة في اتفاقية التأجير وأنها صالحة للإستعمال. 


طي المصطلح : قيمة خيار الشراء ‏(1)

​ القيمة المتبقية للأصل المؤجر المتفق عليها في عقد التأجير أو تلك المحددة باتفاق بين المستأجر والمؤجر في حال اتفاقهما على تملك المستأجر للأصل قبل أو عند انتهاء اتفاقية التأجير.


طي المصطلح : مدة التأجير ‏(1)
 هي المدة غير القابلة للإلغاء التي يحوز و يستخدم المستأجر خلالها العين المؤجرة​