تطوير قطاع الرهن العقاري واسواق القروض العقارية

خلال الفترة 12-13/12/2007 قام السيد مالك خضر- مدير إدارة الرقابة على تمويل الرهن العقاري والتأجير التمويلي- في المشاركة بندوة "تطوير قطاع تمويل الرهن العقاري وأسواق القروض العقارية" المنعقدة في مدينة أبوظبي بتنظيم من صندوق النقد العربي حيث تم مناقشة التطورات الإقليمية في موضوع تمويل الرهن العقاري والتعرف على تجارب بعض الدول العربية في هذا المجال، وتطرقت الندوة إلى الدور المتزايد لمؤسسات التمويل العقاري المختلفة وفرص النمو المتاحة أمام هذه المؤسسات كما تم مناقشة متطلبات البنية الأساسية لأسواق التمويل العقاري ومخاطر الرقابة والإشراف عليها والعلاقة المترابطة بين أسواق رأس المال والتمويل العقاري وقضايا توريق الأصول العقارية ومساءل التمويل الإسلامي وغيرها من المواضيع ذات الصلة.
​




IFC ورشة عمل مشتركة بين التاجير التمويلي ومؤسسة

pic23.jpg
 

 

عقدت الهيئة يوم الاثنين الموافق لتاريخ 3/3/2008 بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية IFC ورشة تدريبية خاصة بعنوان "التأجير التمويلي: توسيع آفاق التمويل للشركات المتوسطة وصغيرة الحجم"، وتأتي هذه الورشة في إطار الإتفاق الذي تم مؤخراً بين هيئة سوق رأس المال الفلسطينية وبين مؤسسة التمويل الدولية IFC لتنفيذ برنامج دعم فني لتعزيز التعاون من خلال تطوير البيئة القانونية للتأجير التمويلي ورفع مستوى التوعية الجماهيرية وقدرة المؤسسات المالية العاملة في هذا القطاع.
ولقد افتتح الورشة السيد مالك خضر مدير عام إدارة تمويل الرهن العقاري والتأجير التمويلي بتقديم كلمة الهيئة والترحيب بفريق مؤسسة التمويل الدولية IFC بقيادة السيد توم جاكوبوس – مدير برنامج التأجير في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كما قام السيد يوسف حبش- ممثل مؤسسة التمويل الدولية في الضفة الغربية وقطاع غزة بإلقاء كلمة المؤسسة وتقديم فريق عمل "برنامج التأجير التمويلي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" وخلال هذه الورشة تم تقديم أربع ورقات عمل عن خبرة مؤسسة التمويل الدولية IFC في مجال التأجير التمويلي عالمياً والتعريف بمفهوم التأجير التمويلي ومزاياه وكذلك التشريعات الدولية القياسية والجوانب الاقتصادية في عملية التأجير التمويلي.
و حضر الورشة لفيف من مسؤولي البنوك والمؤسسات المالية الصغيرة وموظفي القطاع العام، علماً بأنه سيتم عقد العديد من هذه الورشات في المستقبل القريب بغرض التعريف بمفهوم التأجير التمويلي وزيادة التوعية الجماهيرية به.
 
​




منح الشركة المتحدة لتجارة السيارات اجازة مزاولة

pic22.jpg
 

 

قامت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية اليوم الموافق السابع والعشرين من تموز بمنح الشركة المتحدة لتجارة السيارات إجازة مزاولة مهنة التأجير التمويلي حيث قام بتسليم الشهادة السيد مالك خضر مدير عام إدارة الرقابة على التأجير التمويلي للسيد مجدي المصري مدير عام الشركة المتحدة.
تأسست الشركة المتحدة عام 1995 وقد باشرت أعمالها في عام 1996 كوكيل وحيد للسيارات المستوردة من نوع فولكس فاجن، أودي، وسكودا بالإضافة إلى بيع وتركيب قطع غيار السيارات وأعمال الصيانة ذات العلاقة.
وأشاد السيد مالك خضر بدور الشركة وتجاوبها مع تعليمات الهيئة متمنياً لها مزيداً من التقدم والنجاح وأن يكون للتأجير التمويلي دوراً هاماً في زيادة مبيعات وأرباح الشركة، ومن جهته أشاد السيد مجدي المصري بتعاون إدارة الرقابة على التأجير التمويلي والجهود التي تبذلها من أجل النهوض بقطاع التأجير التمويلي.
​




ورشة عمل عن مشروع قانون التأجير التمويلي

رام الله- بتاريخ 21/07/2008 عقدت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية في فندق جراند بارك في رام الله ورشة عمل لمناقشة مشروع قانون التأجير التمويلي. ولقد افتتح الورشة نيابة عن هيئة سوق رأس المال الفلسطينية مالك خضر مدير عام إدارة الرقابة على التأجير التمويلي وتمويل الرهن العقاري حيث استعرض جهود الهيئة منذ تأسيسها للنهوض بقطاع التأجير التمويلي كأحد مصادر الدخل القومي والارتقاء به إلى مستويات متطورة. كما قدم السيد مرات سلطانوف من مؤسسة التمويل الدولية عرضاً عن مشروع القانون، نطاق تطبيقه، مفهومه وأحكامه. وبعد العرض جرى نقاش موسع حول القانون شارك به العديد من المحامين والمختصين مما أضاف فائدة نوعية لمشروع القانون ومحتوياته.
الجدير بالذكر أن مشروع قانون التأجير التمويلي يأتي ضمن إطار الاتفاقية التي تم توقيعها في شباط من هذا العام مع مؤسسة التمويل الدولية لتقديم الدعم الفني للهيئة في تطوير البيئة القانونية للتأجير التمويلي وزيادة التوعية الجماهيرية لمفهومه ورفع كفاءة المؤسسات العاملة فيه.
​




مدير عام الهيئة يسلم اجازة مزاولة مهنة

 

 pic21.jpg
 

قامت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية , اليوم الموافق السادس والعشرين من سبتمبر بمنح الشركة الفلسطينية للمحركات (ميتسوبيشي) ,إجازة مزاولة مهنة التأجير التمويلي ,حيث قام بتسلم الشهادة مدير عام الهيئة د.عاطف علاونة ومالك خضر مدير عام إدارة التأجير التمويلي في الهيئة, للسيد حرب الراهب مدير عام الشركة الفلسطينية للمحركات (ميتسوبيشي) .
 تأسست الشركة الفلسطينية للمحركات (ميتسوبيشي) بتاريخ 3 سبتمبر 1993 , وقد باشرت أعمالها بتاريخ 20 يوليو1996  كوكيل معتمد لسيارات ميتسوبيشي,و تعتبر الشركة من الشركات الرائدة في مجال استيراد وتسويق السيارات الخصوصية والتجارية من نوع ميتسوبيشي في فلسطين .
 من ناحيته شكر السيد حرب الراهب الهيئة على جهودها المستمرة الهادفة إلى تطوير قطاع التأجير التمويلي معربا عن اعتقاده بان تنظيم وتطوير نشاط التأجير التمويلي سيمكن الشركة من زيادة مبيعاتها ,نظرا للمزايا التي يتمتع بها كل من المؤجر والمستأجر ,والدور  الايجابي الذي تلعبه الهيئة في تنظيم هذا القطاع والإشراف عليه .
 وقد أشاد د.عاطف علاونة والأستاذ مالك خضر بدور الشركة في قطاع التأجير التمويلي وتجاوبها مع تعليمات الهيئة متمنين لها مزيدا من التقدم والنجاح .
 
 

 

 
 
 

 




الهيئة تنضم لعضوية الاكاديمية العربية

منحت الأكاديمية العربية للعلوم المالية والمصرفية هيئة سوق رأس المال الفلسطينية كعضو عامل تتمتع به الأخيرة مع جميع ما يلازم هذه العضوية من شرف وحقوق وامتيازات مهنية. وبهذه المناسبة، وجه د. مصطفى هديب رئيس الأكاديمية شهادة عضوية عاملة للهيئة. وكانت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية قد قدمت طلب عضوية عاملة للأكاديمية العربية للعلوم المالية والمصرفية في أواخر شهر أيار الماضي، وردت الأخيرة بالموافقة مرفقة بشهادة العضوية العاملة في 3 حزيران الحالي.
ومن الجدير ذكره، أن الأكاديمية تمنح الأعضاء العاملين فيها خصومات متنوعة على برامجها التدريبية والدراسية، وكذلك على إصداراتها الفصلية والسنوية بالإضافة لخصومات على حضور المؤتمرات والملتقيات وورش العمل المختلفة التي تنظمها مع العديد من المؤسسات التعليمية والمالية الإقليمية والعالمية. كما تمنح الأكاديمية شهادات مهنية معتمدة في القطاع المالي أهمها: شهادة مقرض معتمد بالمصارف التجارية، شهادة مدير فرع معتمد، شهادة مصرفي شامل معتمد، و شهادة أمين صندوق مصرفي معتمد.
​




لقاء تشاوري حول متطلبات تنشيط السوق المالي

عقدت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية لقاءاً تشاورياً ضم بالإضافة الى الهيئة سوق فلسطين للأوراق المالية والشركات المدرجة وشركات الوساطة، وذلك يوم الأربعاء الموافق 15/8/2007 في فندق جراند بارك في رام الله، وذلك بهدف التشاور حول وضع وظروف السوق المالي الفلسطيني والمتطلبات التنشيطية وآليات جذب المستثمرين.
وتحدث في اللقاء رئيس مجلس إدارة الهيئة السيد ماهر المصري ومديرها العام د. عاطف علاونه، ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للسوق المالي د. حسن ابو لبده وممثل شركات الوساطة السيد طارق الشكعة. كما وادار د. علاونه الجلسة والنقاش الذي تلى مداخلات المتحدثين.
وقد أكد المصري على الصيغة التشاورية والشراكة للقاء والذي يأتي انسجاما مع سياسة الهيئة القاضية بالتشاور الدائم مع جميع الأطراف ذوي العلاقة سواء في الأمور المتعلقة بإصدار الأنظمة والتعليمات أو/و الإجراءات والسياسة اليومية المتعلقة بعمل القطاعات التي تشرف عليها الهيئة. كما وأشار الى جهود الهيئة الحثيثة من اجل التغلب على الصعاب التي يعاني منها السوق المالي والمتمثلة في الضرائب المفروضة على التداول والازدواج الضريبي وضريبة الأرباح الرأسمالية، بالإضافة الى تمكين الشركة من شراء أسهمها وضرورة توفير السيولة في السوق المالي. وكشف النقاب عن الاتصالات التي أجرتها الهيئة مع كل من دولة رئيس الوزراء ومحافظ سلطة النقد الفلسطينية لمعالجة هذه المعطيات.
من جهته أشار د. حسن أبو لبده الى التفاهمات الايجابية التي حصلت مع سلطة النقد الفلسطينية خلال الأيام الأخيرة والتي من شأنها دعم السيولة في السوق المالي الفلسطيني وأهمها ترتيبات التمويل على الهامش والسماح للبنوك المتاجرة بالأسهم وفرض آليات مشجعة لعملية تحويلات الأموال من والى السوق المالي وغيرها من الإجراءات المشجعة والمتوقع ان تعلن عنها سلطة النقد في القريب العاجل كما أشار إلى التفاهم الذي تم مع الحكومة بخصوص تعديلات القوانين المتعلقة بالضرائب وشراء الشركات لأسهمها وقانون الشركات.
كما وطالب القطاع الخاص ممثلاً بالشركات المدرجة وشركات الوساطة القيام بالدور المطلوب منها وان لا تكتفي بعملية الإفصاح بالرغم من أهميتها وإنما التوجه وإقناع المستثمرين بجدوى الاستثمار في الاقتصاد الفلسطيني مشدداً على ان الجميع في مركب واحد وضرورة عدم الاتكال على ما تقوم به الهيئة و/أو السوق فقط.
السيد طارق الشكعة ممثل شركات الوساطة أكد على جميع النقاط التي تطرق إليها المتحدثين من قبله مشيراً الى صعوبة المرحلة التي يمر بها السوق منذ فترة ومؤكداً على ان تنشيط السوق ويتطلب تنشيط دور البنوك وصناديق الاستثمار والاستثمارات الأجنبية في السوق المالي الفلسطيني، معتبراً ان أي إجراء لا يساعد في هذا التنشيط سيبقى دون المطلوب، بمعنى ان تنشيط السوق يتطلب التركيز على الجوانب الثلاثة المذكورة وذلك من خلال إصدار القوانين والأنظمة والتعليمات التي تشجع هذه الجهات على الاستثمار في فلسطين والسوق المالي.
وعقب المداخلات نقاشات واسعة وعميقة أظهرت وعي رجال الأعمال الفلسطينيين بحجم الحدث الذي يعاني منها السوق كما تطرقت المداخلات الى العديد من التوجهات الهامة التي من شأنها التغلب على الوضع الصعب الذي يعاني منه السوق واتفق الحضور على تشكيل لجنة من الهيئة والسوق وشركات الوساطة لمتابعة تنفيذ توصيات اللقاء التي ستظهر من خلال محضر مشترك.
​




التقرير السنوي

صدر مؤخرا التقرير السنوي لهيئة سوق رأس المال الفلسطينية للعام 2007، والذي يظهر الإنجازات التي حققتها الهيئة خلال العام المنصرم في القطاعات التي تتولى الرقابة والإشراف عليها. بالإضافة الى فصل خاص حول حاكمية المؤسسة في الهيئة.

للإطلاع على التقرير يرجى الضغط هنا
​




الهيئة تشارك في تاسيس اتحاد هيئات الاوراق المالية

 

pic20.jpg
 

 

 
السادة رؤساء هيئات الأوراق المالية العربية المؤسسين لاتحاد
 هيئات الأوراق المالية في أبوظبي
 
رام الله (13/11/2006)- شاركت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية ممثلةً بمديرها العام د. عاطف علاونة في اجتماع الإعلان عن  تأسيس إتحاد هيئات الأوراق المالية العربية والذي عقد بدعوة من هيئة الأوراق المالية والسلع في أبو ظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة في قصر الإمارات بتاريخ 1/11/2006.
 وحضر الاجتماع الذي عقد برعاية الشيخة لبنى بنت خالد القاسمي وزيرة الاقتصاد ورئيس مجلس إدارة هيئة الأوراق المالية والسلع الإماراتية، رؤساء هيئات الأوراق المالية في 14 دولة عربية وممثلين عن الجهات العربية والإقليمية المختصة بالأسواق المالية، حيث اتفق الحاضرون على تشكيل الاتحاد بهدف توطيد وتوثيق التعاون بين الهيئات الرقابية العربية لتحقيق المصالح العربية المشتركة وزيادة فعالية الدور الذي تقوم به لخدمة التكامل والتنمية الاقتصادية والاجتماعية المشتركة، بالإضافة للتأثير الأساسي في توسيع قاعدة الاستثمار العربي وتنويع أدواته من خلال تشجيع وتهيئة فرص الإدراج والتداول المشترك في أسواق الأوراق المالية العربية.
 وأوضح د. علاونة أن التطورات المتسارعة التي يمر بها قطاع الأوراق المالية في الدول العربية تقتضي من كافة الهيئات الرقابية المنظمة لهذا القطاع التعاون فيما بينها وتطوير معايير الرقابة على أسواق رأس المال للحفاظ على تداول عادل وشفاف ضمن كفاءة عالية وتبادل المعلومات والخبرات ما بين الهيئات والعمل على توحيد معايير الرقابة بهدف الحفاظ على كفاءة وسلامة التعاملات في أسواق المال العربية. وأضاف د. علاونة "إن إنشاء اتحاد هيئات الأوراق المالية العربية من شأنه أن يشكل حافزاً قوياً للتعاون بين الهيئات العربية، وسيحقق أكبر قدر ممكن من الانسجام في القوانين والأنظمة واللوائح ذات الصلة. كما من شأنه أن يرتقي بمستوى أداء أسواق المال العربية وأن يشجع الإدراج والتداول المشترك فيها ويقلل من حجم المخاطر".
 ومن الجدير ذكره أن هيئة سوق المال الفلسطينية سارعت في الانضمام لجهود هيئة الأوراق المالية والسلع الإماراتية، والمشاركة في تأسيس إتحاد هيئات الأوراق المالية العربية فور الإعلان عن التحضير لتأسيسها، حيث ستكون للاتحاد شخصية اعتبارية مستقلة، وسيتكون من الهيئات التي توقع على النظام الأساسي بعد إقراره. وفي هذا السياق، تم الاتفاق على تشكيل لجنة فنية تترأسها دولة الإمارات العربية المتحدة لإعداد المشروع النهائي للنظام الأساسي للاتحاد والنظام الداخلي وغيره من الموضوعات ذات العلاقة، على أن يتم اعتماده في اجتماع للهيئات الأعضاء في موعد لا يتجاوز شهر كانون الثاني من العام القادم.
 
 
 
 



الاعلان رسميا عن تاسيس اتحاد هيئات الاوراق المالية

رام الله (31/1/2007) شاركت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية ممثلة بمعالي السيد ماهر المصري، رئيس مجلس إدارة الهيئة في الاجتماع الثاني الذي عقد أمس الثلاثاء في إمارة أبو ظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة برعاية الشيخة لبنى القاسمي وزيرة الاقتصاد رئيس مجلس إدارة هيئة الأوراق المالية والسلع الإماراتية للإعلان عن قيام اتحاد هيئات الأوراق المالية العربية، حيث شارك فيه ممثلون عن فلسطين والإمارات والأردن والجزائر والسعودية وسوريا والعراق وسلطنة عمان وقطر والكويت ومصر.
وكانت هيئة سوق المال الفلسطينية سارعت في الانضمام لجهود هيئة الأوراق المالية والسلع الإماراتية، والمشاركة في قيام إتحاد هيئات الأوراق المالية العربية فور الإعلان عن التحضير له بهدف إيجاد تجمع مهني وآلية تسهم في تعزيز التنمية والتكامل الاقتصادي العربي عن طريق السعي إلى تحقيق المواءمة والتوافق بين القوانين والأنظمة المطبقة في الأسواق المالية العربية والارتقاء بالمستوى التشريعي والتنظيمي لهذه الأسواق بما يحقق العدالة والكفاءة والشفافية وتبادل المعلومات والخبرات والمشورة بين الدول الأعضاء وتطوير معايير الرقابة على أسواق رأس المال حفاظاً على كفاءة وسلامة معاملات هذه الأسواق وتيْسيِر سبل التعاون في تنظيم الإصدارات العامة للأوراق المالية وتشجيع الإدراج والتداول المشترك في الأسواق العربية بما يعزز الاستثمارات البينية ونشر الوعي الاستثماري لدى المستثمرين في كافة الدول المنضمة للاتحاد فضلاً عن المشاركة الفاعلة ككتلة واحدة في المؤتمرات والمحافل الإقليمية والدولية ذات الصلة.
واعتمدت الوفود العربية المشاركة في الاجتماع مشروعي النظام الأساسي والداخلي للاتحاد اللذان ينصان على تأسيس “اتحاد هيئات الأوراق المالية العربية” بحيث تكون مدينة أبو ظبي المقر الرئيسي للاتحاد. كما واعتماد المجتمعون مشروع الموازنة التقديرية للسنة الأولى. هذا واعتمد النظام الأساسي للاتحاد الترتيب الأبجدي لرئاسة الاتحاد بحيث تكون الرئاسة الأولى لهيئة الأوراق المالية بالمملكة الأردنية الهاشمية ممثلة بمعالي السيد بسام الساكت الرئيس التنفيذي للهيئة، وتكون هيئة الأوراق المالية والسلع في دولة الإمارات ممثلة بسعادة السيد عبدالله الطريفي الرئيس التنفيذي للهيئة، أميناً عاماً للاتحاد خلال فترة التأسيس.
​