الادارة العامة لتمويل الرهن العقاري والتأجير التمويلي تشارك في البرنامج تدريبي متخصص في تمويل الرهن العقاري

شاركت الادارة العامة لتمويل الرهن العقاري والتأجير التمويلي ممثلة بكل من السيد محمد بواطنة، الآنسة ديما شاهين، والآنسة نسرين جرار في البرنامج التدريبي المتخصص في تمويل الرهن العقاري والتي تم عقده في الفترة 24-29/07/2011 في أكاديمية التمويل العقاري التابعة لجامعة فرانكفورت- المانيا.

تناول البرنامج العديد من المواضيع المتخصصة في تمويل الرهن العقاري، حيث اشتمل على خمسة فصول:-

1. عملية الانشاء والاكتتاب لقروض تمويل الرهن العقاري

2. خدمة ومراقبة قروض تمويل الرهن العقاري

3. تمويل بناء المساكن

4. إدارة المخاطر

5. التمويل طويل الامد لقروض تمويل الرهن العقاري

هيئة سوق رأس المال الفلسطينية تصدر القواعد والإجراءات بإصدار شهادات الإيداع الدولية.

أصدرت هيئة سوق رأس المال القواعد والإجراءات الفنية المتعلقة بإصدار شهادات الإيداع الدولية مقابل الأوراق المالية الفلسطينية المدرجة في البورصة. ويأتي ذلك ضمن جهود الهيئة في المحافظة على استقرار وتطوير قطاع الأوراق المالية الفلسطينية، وتعزيز البيئة القانونية والتنظيمية للقطاع وفقا للمعايير الدولية.

وتعتبر شــهادات الإيداع الدولية أداة مالية قابلة للــــتداول فـــــي أســــــــواق المـــــال الدولية تقوم بإصـــدارها المؤسسات الدولية ( مثل بنك أوف نيويورك أو، دوتشيه بنك ) بالدولار الأمريكي أو أي من العملات الأجنبية الأخرى المتداولة مقابل الاحتفاظ بغطاء يقابلها مـــــن الأســــهم المحلية وذلك بناء عــــــلى اتفاق مع شركة مصدرة محلية، ويتمتع مالك شهادات الإيداع الدولية بجميع الحقوق التي يتمتع بها مالـــــــــك السهم المحلي من حيث التوزيعات النقدية والعينية.

ويعتبر قيام الهيئة بتوفير البيئة القانونية والفنية اللازمة لتشغيل برنامج شهادات الايداع الدولية عنصراً اساسياً في تعزيز فرص التنويع في الأدوات الإستثمارية المتاحة في قطاع الأوراق المالية، حيث ستنضم شهادات الإيداع الدولية الى الأسهم والسندات كأدوات إستثمارية متاحة أمام المستثمرين.

ويتوقع أن تلعب شهادات الإيداع الدولية دورا مهما في تنشيط التداول في البورصة الفلسطينية من خلال توسيع قاعدة الإستثمار المؤسسي الأجنبي بما يعمل على تعزيز وزيادة سيولة الأسهم المحلية. بحيث تلبي إحتياجات المستثمرين الأجانب كالصناديق الإستثمارية التي تجد في مثل هذه الأدوات الوسيلة المناسبة لتحقيق أهدافها الإستثمارية من خلال إعادة بناء المراكز الإستثمارية على المستوى الإقليمي والدولي.

إن إصدار الهيئة لهذه القواعد والإجراءات من شأنه أن يسهل قيام الشركات المساهمة العامة الفلسطينية بإصدار شهادات الإيداع الدولية، الأمر الذي يفتح افاقا جديدة أمام هذه الشركات في إستقطاب المستثمرين الدوليين، مما ينعكس إيجابا على الإقتصاد الفلسطيني عموما.

وفي هذه السياق يجب على الشركة المساهمة العامة المدرجة في البورصة الحصول على موافقة الهيئة على الاتفاقيات التي توقعها مع المؤسسات الدولية المختصة بإصدار تلك الشهادات وفق القواعد والإجراءات الصادرة عن الهيئة.

هيئة سوق رأس المال الفلسطينية تعقد "حلقة نقاش حول مشروع قانون تمويل الرهن العقاري"

رام الله: عقدت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية ضمن مشروع تطوير المؤسسات المالية MFI يوم الإثنين الموافق 20/6/2011 حلقة نقاشية حول مشروع قانون تمويل الرهن العقاري الفلسطيني وبمشاركة كل من سلطة النقد الفلسطينية، ووزارة الأشغال العامة والاسكان وسلطة الأراضي كشركاء أساسيين في مشروع القانون.

افتتح الحلقة السيد محمد بواطنة ممثلاً عن الادارة العامة لتمويل الرهن العقاري والتأجير التمويلي في الهيئة مرحباً بالحضور، حيث قام بتقديم عرض حول الحاجة إلى تنظيم وتطوير قطاع تمويل الرهن العقاري وايجاد منظومة تشريعية شاملة ومتكاملة، والاليات المناسبة التي تحقق التوازن بين اطراف عملية التمويل، نظراً لأهمية هذا القطاع في الاقتصاد والحياة الاجتماعية ومفهوم الرفاه. كما اكد بواطنة على أهمية وجود إطار تشريعي واضح وفاعل، سهل التطبيق، ويلبي احتياجات السوق وما يشهده من تطورات لضمان تطور قطاع تمويل الرهن العقاري واستقراره.

كما قام السيد دوغل مينلاوز الخبير في أسواق رأس المال من مشروع MFI بتقديم عرضاً حول المقترحات والبنود الأساسية في مشروع قانون تمويل الرهن العقاري لكل من وزارة الأشغال العامة والاسكان وسلطة الاراضي كل فيما يخصه. حيث تم تقديم عرض بخصوص مقترح تسجيل بيان عرض البيع من قبل المطورين العقاريين لدى الوزارة والمحتويات الأساسية المطلوب تضمينها في هذا البيان وأهمية تسجيله لدى الوزارة، ودور الوزارة في ذلك.

أما بخصوص المقترحات والبنود التي تخص سلطة الأراضي، فقد قدم السيد مينلاوز عرضاً حول أهمية تسجيل عقود البيع التي تتم على الخارطة في سجل العقود السكنية الذي سيتم تنظيمه في دائرة الأراضي، والذي سيكون بمثابة سجل مساند للسجل الأساسي المعمول به حالياً في دائرة الأراضي.

هذا وقد جرى نقاشاً موسعاً وبناءً من قبل الحضور، والجدير ذكره ان هذه الحلقة تأتي ضمن سلسلة من الحلقات النقاشية والتي سيتبعها حلقات أخرى مع الجهات ذات العلاقة بعمل وتطبيق القانون.

هيئة سوق رأس المال تصدر تعليمات ترخيص أمين الإصدار

أصدر مجلس إدارة هيئة سوق رأس المال الفلسطينية في جلسته المنعقدة بتاريخ 6/6/2011، تعليمات ترخيص أمين الإصدار. والتي تهدف إلى تنظيم أعمال أمين الإصدار والتأكد من قيامه بمهامه بما يضمن حماية حقوق مالكي سندات القرض والحفاظ عليها ووضع الضوابط التي تكفل تحقيق هذه الحماية.

ويأتي إصدار هذه التعليمات إستناداً الى قانون الاوراق المالية رقم 12 لعام 2004 و إستكمالاً للبيئة القانونية الناظمة لقطاع الأوراق المالية وحماية حقوق المتعاملين

هيئة سوق رأس المال الفلسطينية تشارك في اسبوع التوظيف والتدريب الثاني في فلسطين و يوم التوظيف السنوي بكلية فلسطين التقنية.

شاركت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية في أسبوع التوظيف والتدريب الذي عقد على مدار ثلاثة أيام في مدن رام الله، وبيت لحم، ونابلس، بتنظيم من مؤسستي التعاون (Welfare) و(GIZ) الألمانية، وبالتعاون مع وزارتي العمل، والتربية والتعليم العالي، والمجالس المحلية للتدريب والتشغيل، وذلك بمشاركة أكثر من 70 مؤسسة وشركة فلسطينية من بينها هيئة سوق رأس المال الفلسطينية، وبحضور عدد كبير من خريجي المعاهد والجامعات الفلسطينية والمراكز المهنية والتقنية.

واستقبل ممثلو هيئة سوق رأس المال ضمن فعاليات أسبوع التوظيف والتدريب المئات من الطلبة الخريجين الذين سارعوا لتقديم السيرة الذاتية الخاصة بهم كي تتاح لهم فرصة التوظيف وذلك من خلال الجناح الخاص بالهيئة.

في سياق متصل شاركت الهيئة في يوم التوظيف السنوي (يوم الاعمال) الذي نظمته كلية فلسطين التقنية – رام الله للبنات يوم الاربعاء الموافق 25/5/2011، بمشاركة عدد من مختلف الشركات والمؤسسات الفلسطينية.

وتأتي مشاركة الهيئة في كل من اسبوع التوظيف والتدريب الثاني في فلسطين و يوم التوظيف السنوي بكلية فلسطين التقنية، في إطار دعمها للكفاءات والخريجين الجدد من طلاب الجامعات والمعاهد ودعماً للفعاليات والأنشطة التي تساهم في تعريف خريجي مؤسسات التعليم العالي بمتطلبات سوق العمل المحلي ولبناء ثقتهم بأنفسهم وتعزيز وسائل التواصل لديهم، والحصول على فرص عمل بما يتناسب مع مؤهلاتهم.

تعليق تداول سهم شركة المشرق للتأمين

قرر مجلس إدارة هيئة سوق رأس المال تعليق تداول سهم شركة المشرق للتأمين في بورصة فلسطين لمدة أسبوعين من تاريخه. ويحق للهيئة إستناداً للمصلحة العامة تجديد هذه المدة حسب ما تراه مناسباً.

هيئة سوق رأس المال الفلسطينية تنظم برنامج تدريبي حول تشريعات الأراضي المطبقة في فلسطين وممارسات التخمين

رام الله- استكمالاً لبرنامج تطوير مهنة التخمين العقاري ورفع كفاءة المخمنين العقاريين في فلسطين ضمن مشروع تطوير قطاع تمويل الرهن العقاري (MMDP) بالتعاون مع مؤسسة (CHF)، عقدت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية الجزء الثالث من البرنامج حول تشريعات الأراضي المطبقة في فلسطين، بحضور المخمنين العقاريين المرخصين من قبل الهيئة وباستضافة ممثلين عن دائرة الأراضي والمساحة وذلك لمدة ثلاثة أيام خلال الفترة 7-9/ 5/ 2011. حيث قدم السيد جاسر ياسر المخمن العقاري المرخص من الهيئة في اليوم الأول والثاني شرحاً حول أساسيات التعامل مع الأراضي وقوانينها، أنواع الأراضي، تنظيم العقارات، الخرائط بأنواعها وكيفية قراءتها وتطبيقها على الواقع. أما في اليوم الثالث قدم المحامي الأستاذ راسم كمال وبمشاركة الأستاذ محمد هلسة عرضاً حول القوانين التي تحكم اتحاد الملاك، الوقوعات على الأراضي والاستملاك. هذا وقد جرى نقاش موسع بين المخمنين والاستاذة لينا غبيش مدير عام الإدارة حول اهمية نشاط التخمين العقاري في عملية اتخاذ قرارات الاقراض العقاري وأكدت على دور الهيئة في العمل مع الجهات ذات العلاقة للمساهمة في تطوير هذه الصناعة والارتقاء بها.

هيئة سوق رأس المال تشارك في المؤتمر السنوي السادس والثلاثين للمنظمة الدولية لهيئات سوق المال (إياسكو)

شاركت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية في المؤتمر السنوي السادس والثلاثين للمنظمة الدولية لهيئات سوق المال ( إياسكو) والذي عقد في مدينة كيب تاون في جنوب افريقيا خلال الفترة 17- 21/ 4/2011، بحضور ومشاركة جميع الدول الأعضاء في المنظمة إلى جانب العديد من الخبراء والمهتمين في قطاع أسواق رأس المال.

وقد مثل الهيئة في المؤتمر السيدة عبير عودة مدير عام الهيئة حيث تم عقد جلسات مغلقة للمشاركين خلال الايام الثلاثة الاولى، فيما فتحت الجلسات لاستقبال الصحفيين والخبراء باليومين الاخيرين من المؤتمر خلال مناقشة المواضيع المطروحة و أهمها منهجية المخاطرة ومستقبل النظام المالي "دور المحاكم"، وكيفية المساهمة الفعالة عبر الية معينة للحد من المخاطر النظامية، من أجل تحقيق أهداف الدور الرقابي المتمثل بحماية المستثمر وسلامة السوق والمعاملات التجارية.

كما تم خلال المؤتمر مناقشة أسواق الدين العام الداخلي "التحديات والتدخلات المطلوبة"، حيث تحدث المشاركون حول أهمية أسواق الدين بالنسبة للدول النامية والاقتصاديات المتقدمة والدور الكبير الذي تلعبه في آلية توفير التمويل طويل الأجل للقطاعات الاقتصادية متضمنة البنية التحتية وتمويل الإسكان وغيرها من المرافق الحيوية، نتيجة لانخفاض تكلفة التمويل وتحسين الاستقرار المالي من خلال الحد من مخاطر الائتمان.

وتم استعراض النظام العالمي الجديد لحوكمة الشركات، وتوعية المستهلك، من خلال توفير المعلومات الضرورية حول المنتجات والخدمات المالية المطروحة.

كما ناقشت السيدة عودة مع المسؤولين في المؤتمر ملف انضمام هيئة سوق رأس المال الفلسطينية إلى عضوية المنظمة الدولية للهيئات المشرفة على أسواق المال (ايوسكو) والذي تم تقديمه إلى المنظمة الدولية خلال الفترة السابقة، بعد اعتمادها كعضو مراقب في المنظمة خلال الاجتماع النصف السنوي الذي شاركت فيه الهيئة والذي عقد في مدينة ريو دي جانيرو في البرازيل نهاية العام 2010.

ويذكر أن الهيئة عملت خلال الفترة السابقة على استكمال كافة متطلبات الانضمام إلى عضوية ايوسكو وذلك من خلال تطوير الإطار القانوني والرقابي الناظم لقطاع الأوراق المالية، كما عملت الهيئة على تنفيذ التقييم الذاتي لمتطلبات العضوية ومدى التوافق ومتطلبات المعايير الدولية في عمليات الرقابة والإشراف على قطاع الأوراق المالية، الأمر الذي مهد إلى استكمال ملف الهيئة للانضمام إلى العضوية الكاملة وذلك في إطار تحقيق احد الأهداف الاستراتيجية التي وضعتها الهيئة نصب عينها فيما يخص قطاع الأوراق المالية في فلسطين.

وتعتبر المنظمة الدولية لاتحاد الهيئات المشرفة على أسواق المال (ايوسكو) هي أرفع جسم مهني دولي في مجال الرقابة والإشراف على أسواق المال، حيث تضم المنظمة التي تأسست عام 1983ومقرها اسبانيا في عضويتها 190 دولة، ما يعادل 90% من هيئات أسواق رأس المال في العالم، وعملت المنظمة على وضع المعايير الدولية لعمليات الرقابة والإشراف المعترف بها اليوم من قبل المجتمع المالي الدولي والتي يجب على جميع الأعضاء الالتزام بها واستيفاء متطلباتها.

هيئة سوق رأس المال تعقد ورشة عمل في جامعة القدس المفتوحة

وقد رحب د. رسلان محمد مدير المنطقة التعليمية في رام الله والبيرة بوفد الهيئة وأبدى اهتمام جامعة القدس المفتوحة بعقد مثل هذه الورش نظراً لدورها في تثقيف الطلاب وتزويدهم بمعلومات تتعلق بمواضيع متخصصة، تشكل حلقة وصل تساعدهم على الربط بين الواقعين النظري والعملي.

من جانبه قال السيد شبلي السويطي مساعد عميد كلية العلوم الادارية والاقتصادية في الجامعة إن ورشة حوكمة الشركات تعد من الورش الهامة التي تم عقدها في الجامعة مؤخراً نظراً لتخصص موضوعها.

وبدوره تحدث في الورشة السيد رائد المصري مدير دائرة الدراسات في الادارة العامة للدراسات والتطوير بشكل مفصل عن مفهوم حوكمة الشركات ونشأتها وتطرق الى نطاق تطبيق مدونة قواعد حوكمة الشركات في فلسطين بالإضافة الى اللجنة الوطنية للحوكمة والمبادئ الدولية الخاصة بها وأشار المصري الى ان الهدف من تطبيق مدونة حوكمة الشركات يتمثل بتحسين نوعية ممارسات مجلس الإدارة وأداء الشركات والقدرة على المنافسة وتعزيز ثقة أصحاب المصالح الآخرين الامر الذي سيؤدي إلى تحسين المناخ الاستثماري.

وتم في نهاية الورشة التي شهدت تفاعلاً ملحوظاً من قبل طلاب كلية العلوم الادارية والاقتصادية والحضور، مناقشة المواضيع التي تم طرحها، كما تمت الاجابة عن الاستفسارات والاسئلة التي وجهها الطلبة والاساتذة الى المتحدث في الورشة.

وتأتي هذه الورشة كأحد المخرجات الرئيسية لخطة متكاملة تنفذها الهيئة في مجال تطبيق قواعد مدونة حوكمة الشركات في فلسطين، وضمن اطار الجهود التوعوية التي تبذلها الهيئة وتسعى من خلالها لزيادة الوعي لدى الجمهور وتعميما للمبادئ والمفاهيم التي تجسدها حوكمة الشركات في فلسطين بمدونتها.

هيئة سوق رأس المال تشارك في فعاليات يوم المحاسبة الثالث

شاركت هيئة سوق رأس المال الفلسطينية في فعاليات مؤتمر يوم المحاسبة الثالث والذي نظمته كلية التجارة والاقتصاد/ دائرة المحاسبة في جامعة بيرزيت بتاريخ 16/4/2011، تحت عنوان "مهنة المحاسبة والتطورات الحديثة".

وتناول المحور الاول للمؤتمر دور هيئة سوق رأس المال في رفع مستوى الشفافية والوضوح في التقارير المالية من خلال الرقابة على قطاع الاوراق المالية حيث قدم د. بشار ابو زعرور مدير عام الادارة العامة للدراسات والتطوير في الهيئة ورقة عمل حول هذا الموضوع، محدداً المعايير الدولية التي تحكم عمليات الافصاح وكذلك الاطار القانوني والتنظيمي الناظم لعمليات الافصاح المالي في قطاع الاوراق المالية الفلسطيني، محدداً أنواع الإفصاحات وفقا لما ورد في الانظمة والتعليمات من حيث الإفصاحات الدورية وإفصاحات التداول وإفصاحات المطلعين.

وتناول المحور الثاني للمؤتمر تعاظم دور معايير التقارير المالية الدولية على الصعيد العالمي، في حين كان موضوع تبني معايير التقارير المالية الدولية في مناهج التعليم في الجامعات الفلسطينية عنواناً للمحور الثالث والاخير وشارك في تقديم أوراق العمل نخبة من الاكاديميين والمهنيين وجمعية مدققي الحسابات.

وفي ختام المؤتمر، خرج المشاركون بعدة توصيات اهمها ضرورة تحديد الجهات المسؤولة عن تطوير مهنة المحاسبة في فلسطين، بالإضافة الى وضع خطة لتطوير مناهج المحاسبة في الجامعات الفلسطينية بما يتلائم وتعاظم اهمية معايير التقارير المالية الدولية وزيادة الاهتمام بالتطبيقات العملية لمساقات المحاسبة.